Otro día glorioso para los mileuristas y para todos aquellos cuyos capacidad de gasto ronden los mil euros.
Dos redactores del Diario de noticias de Navarra, en una magnífica tarea periodísitica, han recorrido unos cuantos bancos y cajas simulando ser eso, milueuristas y jóvenes, en pareja o solteros. Espero que no les siente mal pero me he permitido extractar aquí un párrafo de cada supuesto por los que han ido pasando. Lo extracto no por que el resto no sea bueno o relevante, sino porque han definido con su trabajo una certera imagen de la cruz de miles de personas.
1ª Visita: soltero, sueldo: 1.200€: "no podemos avalar esta opeación"
2ª Visita: soltero, sueldo: 1.650€: "vemos impedimentos"
3ª Visita: en pareja, fijo+eventual: "podría ser"
4ª Visita: pareja, eventuales: "No rotundo"
Bueno. Imagino a estos dos jóvenes redactores preparando su peregrinación por las entidades. Creo que aunque hubieran visitado todas las sucursales que existen en Pamplona y comarca, la estadística sería la misma. Tres "NOs" y un "tal vez". Los periodistas, a modo de reflexión, terminaban diciéndose que almenos existe el consuelo de poder seguir compartiendo piso de alquiler (no es como dormir en la calle). Pero ni pizca de gracia me hace porque es mi historia y la de muchos más. Eso pensé, cuando leía el artículo esta mañana. Menos mal que aun tengo para magdalenas y té.
Pero es indignante. Solo te estudian en serio concederte la hipoteca si vives en pareja, si están fijos en la empresa ambos y habrá que ver qué empresa o sector, si juntan casi los 3000 euros al mes, y siempre que tengas 60.000 euros ahorrados. Todo eso más los avales de la familia. Pero aun reuniendo todos estos requisitos, SOLO ENTONCES, te dan un "tal vez". Y eso para una hipoteca de 180.000 euros. Además, la casa es del banco hasta que no se firma la escritura de levantamiento de la hipoteca.
Indignante. Para mear y no echar gota. Por eso urge hacer algo alternativo. Te recuerdo el "leit motiv" de mi blog: «la vivienda es una necesidad mundial insatisfecha: somos muchos, somos legión pero estamos dispersos y desinformados». Aunque decidiéramos echarnos a la calle y motanr una gorda, mientras tendríamos que seguir viviendo en alguna parte.
¿Y del resto de mi propuesta, ummm... en cuanto a la VIVIENDA? ¿por dónde quieres que empiece? Pues por mi. Soy muy normalito. En mi caso se juntó un divorcio, con la crísis mundial, con mi ex que la pobre no encuentra trabajo remunerado por lo que ella sigue dependiendo de mi (es un honor). Esto y alguna circunstancia más... Alto!!!, Rectifico, son dos y no se llaman circunstancia sino hijos y son lo mejor que hay en mi vida. Total, que me veo con una economía eficaz pero que muy reducida para responder a mis propias necesidades. Así que con ta-y-tantos años buscando casa y viviendo con más estrecheces que muchos mileuristas.
Vivo compartiendo piso, nada grave, pero no resuelve todas mis necesidades. Por ejemplo, no puedo traer a mis hijos si vivo en una habitación. Eso está bien si eres estudiante desplazado o por un tiempo. Por todo ello, busco a otras personas en situaciones similares, o gente que quieran resolver su necesidad de vivienda de un modo más activo, o mentes lúcidas que aunque puedan simplemente no estén dispuestas a hipotecarse. Entre todos podemos resolver nuestro atolladero: juntarnos, definir unos minimos comunes, y buscar quién nos lo puede fabricar. Se puede, es cuestión de atreverse.
En este país la situación de la vivienda es como es: el suelo cuesta lo que cuesta, las leyes son como son, hay miles de casas vacías (pero tienen un dueño y todos respetamos la propiedad), etc etc. Podemos tirarnos rato largo describiendo la situación. La despensa está llena, vivimos en el siglo XXI pero las necesidades sin cubrir. Todo eso tiene que cambiar, pero mientras que la sociedad lo consigue nosostros no podemos ser una generación sacrificada. Hasta aqui mi visión condensada en una "píldora". Por ello me sumo a todas las manis y proclamas, que pueda haber en el tema de la vivienda. Mi ideal es un piso de ladrillo y cemento donde vivir, no me preocupa si es en propiedad. Pero el conformarme no me va, agitarme en manifestaciones mientras me conformo esperando respuestas por parte del Estado o lo políticos me parece parcial. ¿Qué queda? Ser tu propio arquitecto, promotor, etc.
En cuanto a las alternativas. Tomate tu tiempo con estos links: por ejemplo algo tipo:
http://www.youtube.com/watch?v=onhZxKzayA8 ó
http://www.youtube.com/watch?v=MUWSuyAQO8E ó
http://www.containercity.com/cove-park.html etc.
Asimila lo que acabas de ver e imagínalo adaptado a España y a nuestras circunstancias. Sólo es una opción. Tengo toda la información necesaria. No hace falta que estemos todos en la misma ciudad. Se puede coordinar a la vez en varios lugares (pero la suma total nos hará más fuertes e interesantes).
Repito: se trata de coordinarnos, unificar la demanda (lo que necesitamos), hacer números, ser muchos y elegir una solución y un proveedor. Es decir, hacer al contrario de lo que hace el mercado inmobiliario. Que no es sino una máquina de fabricar "burbujas" y donde se trituran nuestras espectativas. No debería ni llamarse "mercado" porque la oferta no nace adaptada a la demanda, ni a las necesidades y posibilidades de todos los tipos de gente.
Por eso busco a otros como yo, que NO quieran vivir atados a 300.000 euros de deuda por 30 años. Malditos por el lastre de nuestras cargas como los "siervos de la gleba" en la Edad Media. Conseguirlo no será fácil pero al menos habremos luchado.
http://www.noticiasdenavarra.com/ediciones/2009/03/12/sociedad/navarra/d12nav7.1535136.php
Dos redactores del Diario de noticias de Navarra, en una magnífica tarea periodísitica, han recorrido unos cuantos bancos y cajas simulando ser eso, milueuristas y jóvenes, en pareja o solteros. Espero que no les siente mal pero me he permitido extractar aquí un párrafo de cada supuesto por los que han ido pasando. Lo extracto no por que el resto no sea bueno o relevante, sino porque han definido con su trabajo una certera imagen de la cruz de miles de personas.
1ª Visita: soltero, sueldo: 1.200€: "no podemos avalar esta opeación"
- «Tras explicarle mis características personales al oficinista -de unos 50 años, afable y muy atento a mi descripción-, no tarda en decirme que lo ve difícil, "muy difícil". "La coyuntura económica actual nos ha obligado a endurecer las condiciones de los créditos, más en un sueldo como el tuyo. Lo siento, pero si no cobras 1.600-1.700 euros será muy difícil subvencionarte", señala. "Si la visita se hubiese producido hace unos cuantos años, la respuesta hubiera sido otra, siempre que hubiésemos hablado de un mini piso", añade. "Si curras en la construcción, por ejemplo, las posibilidades de hipotecarte son mucho menores", concluye.»
2ª Visita: soltero, sueldo: 1.650€: "vemos impedimentos"
- «Me atiende otro señor de unos 35 años de edad. No parecen existir problemas. "En principio, si lo que quieres es adquirir un piso barato, no lo tienes difícil. Tu sueldo es bueno para una joven de tu edad -la primera paga que obtienen los jóvenes navarros ronda los 1.000 euros-, y ser indefinido es un punto a tu favor", dice. Pero llega el momento de la gran pregunta y la conversación se tensa. "¿A qué te dedicas?", inquiere. "Soy arquitecto técnico en una empresa constructora", le respondo. "Siento decirte que, en los tiempos que corren, no trabajas en el sector más seguro. Es posible que no te podamos conceder el crédito. Todo dependerá de los avales", afirma con rotundidad.»
3ª Visita: en pareja, fijo+eventual: "podría ser"
- «La oficinista, primera mujer de la mañana y bastante joven, explica que "nuestra situación económica no es mala", aunque la eventualidad supone un "cierto problema". "Si tenéis ahorrados unos 60.000 euros, podéis hipotecaros para acceder a una casa de entre 180.000 ó 200.000 euros. Os podemos ofertar un tipo de interés de Euribor más 1%, aunque si domiciliáis la nómina, contratáis el seguro del hogar y un seguro de vida en nuestra entidad, esta cuota a pagar puede descender hasta Euribor más 0,62%", asegura. Sin embargo, cuando nuestros rostros comienzan a reflejar satisfacción y esperanza, la mujer aclara: "Aunque se os puede conceder un crédito hipotecario, seguro que os pediremos un fuerte respaldo de los padres y examinaremos con lupa vuestra situación laboral".»
4ª Visita: pareja, eventuales: "No rotundo"
- «No pasan ni quince minutos -tiempo récord de la mañana-, y la asesora bancaria niega con la cabeza la concesión del crédito. "Es imprescindible que uno de los dos posea un puesto indefinido. Si no es así, no hay nada que hacer chicos", sentencia. »
Bueno. Imagino a estos dos jóvenes redactores preparando su peregrinación por las entidades. Creo que aunque hubieran visitado todas las sucursales que existen en Pamplona y comarca, la estadística sería la misma. Tres "NOs" y un "tal vez". Los periodistas, a modo de reflexión, terminaban diciéndose que almenos existe el consuelo de poder seguir compartiendo piso de alquiler (no es como dormir en la calle). Pero ni pizca de gracia me hace porque es mi historia y la de muchos más. Eso pensé, cuando leía el artículo esta mañana. Menos mal que aun tengo para magdalenas y té.
Pero es indignante. Solo te estudian en serio concederte la hipoteca si vives en pareja, si están fijos en la empresa ambos y habrá que ver qué empresa o sector, si juntan casi los 3000 euros al mes, y siempre que tengas 60.000 euros ahorrados. Todo eso más los avales de la familia. Pero aun reuniendo todos estos requisitos, SOLO ENTONCES, te dan un "tal vez". Y eso para una hipoteca de 180.000 euros. Además, la casa es del banco hasta que no se firma la escritura de levantamiento de la hipoteca.
Indignante. Para mear y no echar gota. Por eso urge hacer algo alternativo. Te recuerdo el "leit motiv" de mi blog: «la vivienda es una necesidad mundial insatisfecha: somos muchos, somos legión pero estamos dispersos y desinformados». Aunque decidiéramos echarnos a la calle y motanr una gorda, mientras tendríamos que seguir viviendo en alguna parte.
¿Y del resto de mi propuesta, ummm... en cuanto a la VIVIENDA? ¿por dónde quieres que empiece? Pues por mi. Soy muy normalito. En mi caso se juntó un divorcio, con la crísis mundial, con mi ex que la pobre no encuentra trabajo remunerado por lo que ella sigue dependiendo de mi (es un honor). Esto y alguna circunstancia más... Alto!!!, Rectifico, son dos y no se llaman circunstancia sino hijos y son lo mejor que hay en mi vida. Total, que me veo con una economía eficaz pero que muy reducida para responder a mis propias necesidades. Así que con ta-y-tantos años buscando casa y viviendo con más estrecheces que muchos mileuristas.
Vivo compartiendo piso, nada grave, pero no resuelve todas mis necesidades. Por ejemplo, no puedo traer a mis hijos si vivo en una habitación. Eso está bien si eres estudiante desplazado o por un tiempo. Por todo ello, busco a otras personas en situaciones similares, o gente que quieran resolver su necesidad de vivienda de un modo más activo, o mentes lúcidas que aunque puedan simplemente no estén dispuestas a hipotecarse. Entre todos podemos resolver nuestro atolladero: juntarnos, definir unos minimos comunes, y buscar quién nos lo puede fabricar. Se puede, es cuestión de atreverse.
En este país la situación de la vivienda es como es: el suelo cuesta lo que cuesta, las leyes son como son, hay miles de casas vacías (pero tienen un dueño y todos respetamos la propiedad), etc etc. Podemos tirarnos rato largo describiendo la situación. La despensa está llena, vivimos en el siglo XXI pero las necesidades sin cubrir. Todo eso tiene que cambiar, pero mientras que la sociedad lo consigue nosostros no podemos ser una generación sacrificada. Hasta aqui mi visión condensada en una "píldora". Por ello me sumo a todas las manis y proclamas, que pueda haber en el tema de la vivienda. Mi ideal es un piso de ladrillo y cemento donde vivir, no me preocupa si es en propiedad. Pero el conformarme no me va, agitarme en manifestaciones mientras me conformo esperando respuestas por parte del Estado o lo políticos me parece parcial. ¿Qué queda? Ser tu propio arquitecto, promotor, etc.
En cuanto a las alternativas. Tomate tu tiempo con estos links: por ejemplo algo tipo:
http://www.youtube.com/watch?v=onhZxKzayA8 ó
http://www.youtube.com/watch?v=MUWSuyAQO8E ó
http://www.containercity.com/cove-park.html etc.
Asimila lo que acabas de ver e imagínalo adaptado a España y a nuestras circunstancias. Sólo es una opción. Tengo toda la información necesaria. No hace falta que estemos todos en la misma ciudad. Se puede coordinar a la vez en varios lugares (pero la suma total nos hará más fuertes e interesantes).
Repito: se trata de coordinarnos, unificar la demanda (lo que necesitamos), hacer números, ser muchos y elegir una solución y un proveedor. Es decir, hacer al contrario de lo que hace el mercado inmobiliario. Que no es sino una máquina de fabricar "burbujas" y donde se trituran nuestras espectativas. No debería ni llamarse "mercado" porque la oferta no nace adaptada a la demanda, ni a las necesidades y posibilidades de todos los tipos de gente.
Por eso busco a otros como yo, que NO quieran vivir atados a 300.000 euros de deuda por 30 años. Malditos por el lastre de nuestras cargas como los "siervos de la gleba" en la Edad Media. Conseguirlo no será fácil pero al menos habremos luchado.
http://www.noticiasdenavarra.com/ediciones/2009/03/12/sociedad/navarra/d12nav7.1535136.php
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2 comentarios:
Hola Gregorio.
Hace un tiempo me escribiste a través de mi blog. Ese mensaje me ha llegado hace escasas horas (cosas de blogspot) así que te pido que me disculpes por no contestar.
Y entramos en el tema vivienda. Está mal la cosa. Es imposible conseguir una hipoteca, pero fíjate que uno de los problemas de la actual crisis es que se han concedido demasiados créditos a gente que no se podía. ¿Cómo tomamos esta semejante contradicción?. Muy sencillo, a los precios actuales, y dentro de la lógica de un sistema de inversión, el 70% de la población está fuera de la posibildad de una vivienda.
Como es lógico, esto no se puede mantener. La crisis actual va a llevar a un reajuste terrible de nuestra economía y, con ella, de los precios de las propiedades inmobiliarias. Se habla mucho de que el precio no puede bajar mucho, pero eso no es sensato. El precio bajará, y bajará hasta un punto en que por lo menos un 60-70% de la población pueda adquirir vivienda a precios razonables, lo que representa que deben haber hipotecas de 500-600 € a 30 años. Cálculad vosotros mismos el precio de la vivienda final, más o menos la mitad del precio de hace unos meses.
Pero, ¿Que pasaría si esto no fuese así?. Hay una cosa que tengo clara, la vivienda es un derecho constitucional, y el estado debe garantizar que así sea. Si la situación se vuelve tan insostenible que nadie puede accder a la vivienda a precios razonables, se debe proceder a la intervención económica del estado de la manera que sea necesaria. Comprando stocks, gravando fiscalemnte los pisos vacíos o incluso expropiando pisos vacíos.
De todos modos creo que nosotros también debemos cambiar en algo, que es nuestra mentalidad. Tener un piso en propiedad no es una necesidad vital, y tenemos que tener claro que, como personas jóvenes, esto incluso puede ser contraproducente. Las ganas de comprar, en cierta forma, son un reflejo de la mentalidad le país de desarrollo medio que tienen nuestros padres. Ese reflejo que te dice que debes tener "algo" para no quedarte pobre, porque el estado no te garantiza la supervivencia en el caso de que te vayan mal las cosas.
Yo creo que si tuviésemos un estado potente a la hora de proteger a los ciudadanos, perderiamos el miedo a no tener vivienda y seriamos incluso más felices viviendo de alquiler. El la Europa continental ese es el modelo, la gente cobra más y gasta menos en vivienda, porque es alquilada. Cuando se es anciano, el estado te ayuda, y puedes acceder a una vivienda de sobra con la pensión.
Quizá debamos luchar para un modelo parecido.
Pedro, estoy de acuerdo contigo en lo principal. Siento que yo también te esté contestando con tanto retraso. Esto es un blog pegado a un proyecto y no siempre puedo priorizarlo como me gustaría.
La respuesta te la doy como otra entrada al blog, aunque sea repetitivo así se mantiene al día.
Un saludo
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